Bauschreibung zu unseren individuell geplanten, schlüsselfertigen
Massiv Holz Häusern

1. Vorbemerkung
Diese Baubeschreibung ist zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses, Bestandteil des Bauvertrages. Die Baubeschreibung wird als Anlage dem Bauvertrag beigefügt. Alle beschriebenen Leistungen werden gemäß der Baubeschreibung geliefert und ausgeführt.

2. Grundlagen
Die Ausführung unserer Häuser erfolgt in Vollholzbauweise. Die Vollholzelemente werden als Wand-, Decken- und Dachelemente eingesetzt. Alle Häuser werden auf Grundlage der heuteigen ENEV (Energieeinsparverordnung) erstellt und unterliegen den Vorgaben für die Nachhaltigkeit beim Bauen.

3. Planungsleistungen
In den Planungsleistungen sind folgende aufgeführte Leistungen enthalten.

• Genehmigungsplanung : Erstellung sämtlicher benötigter Bauantragsunterlagen und Zeichnungen.
• Planung Statik : Standsicherheitsnachweis.
• Bauleitung : Koordination der Gesamtbaumaßnahme durch Auftragnehmer.
• Bodengutachten : Erstellung eines Bodengutachten zur Festlegung der Baugrundprüfung.

4. Baustelleneinrichtung
Der Bereich der Baustelleneinrichtung umfasst folgende Punkte.

• Dem Auftraggeber obliegt die Antragstellung für die Bauanschlüsse. ( Strom und Wasser ).
• Die Bereitstellung der Anschlüsse muss vor Beginn der Ausführung erfolgen.
• Der Auftragnehmer stellt auf seine Rechnung den Stromverteilerschrank .
• Die Verbrauchskosten übernimmt der Bauherr.
• Die Stellung eines Baustellen – WC obliegt dem Auftragnehmer.
• Abstecken (Auswinkeln) des Gebäudes und Anlegen der Höhen, erfolgt durch den Auftragnehmer in Absprache mit dem Bauherren.
• Anfallender Bauschutt wird regelmäßig durch den Auftragnehmer abtransportiert und entsorgt.
• Der AN stellt sicher dass die Baustelle täglich durch alle Gewerke in einem aufgeräumten und sauberen Zustand verlassen wird.

5. Erdbauarbeiten

Im Festpreis sind nachfolgende Leistungen enthalten :

• Abschieben des Mutterboden ( Tiefe von ca. 30 cm ) und des darunter befindlichen Erdreiches.
• Lagerung des Mutterboden erfolgt auf dem Grundstück. Sollte der Boden abgefahren werden müssen, so sind    die anfallenden Kosten, durch den Bauherren gesondert zu tragen.
• Einbau und Verdichtung eines geeigneten Füllmaterials, für die Erstellung der Tragschicht. Die zulässige Bodenpressung wird mit mindestens 150 KN / qm angenommen.
• Einbau eines Feinsplitt für die Erstellung eines Planum auf dem das Bodenplattensystem gelagert wird.

6. Bodenplatte

Die Bodenplatte wird mit einem Bodenplattensystem des Herstellers STADUR, auf den vorher erstellten Tragschichten (siehe Erdbauarbeiten) aufgebaut.

• Die Bewährung der Bodenplatte erfolgt nach Vorgaben der statischen Berechnung.
• Die Bodenplatte wird im Bereich des Bodenplattensystems mit WU Beton C 25 / 30, Körnung 16 – 32 mm, betoniert.

Hinweis:
Abwasserleitungen werden vor der Erstellung der Bodenplatte, unterhalb in der Tragschicht, durch Fachbetrieb verlegt. Ein Fundament Erder wird in der Tragschicht unter dem Bodenplattensystem verlegt.

7. Gerüstbau

Der Aufbau, die Vorhaltung und die Demontage eines Baugerüstes, erfolgt umlaufend im Bereich der Außenwände um das Gebäude. Die Stellung des Gerüstes erfolgt entsprechend den Vorschriften der Bau BG, währen der Bauzeit.

8. Haus Erstellung

Zur Hauserstellung kommen ausschließlich Vollholz Elemente zum tragen. Es kann zwischen verleimten und nicht verleimten Elementen gewählt werden.

• Die Vollholzelemente werden im Bereich der Außenwände, der Decken, sowie im Bereich der Dachkonstruktion eingestezt.
• Die Herstellung der Elemente erfolgt an den Produktionsstätten unser Hersteller.
• Der Aufbau der Elemente erfolgt vor Ort auf den Baustellen.

9. Fassade

Als Fassaden sind die ortsüblichen Ausführungen wie Klinker-, Putz- oder Holzfassaden möglich. Natürlich auch im Kombination.

10. Innenwände und deren Ausführung

Sämtliche Innenwände unser Häuser werden in Holzständerkonstruktion erstellt. Für die Beplankung der einzelnen Wände kann unter nachfolgend aufgefühhrten Ausführungen gewählt werden.

• Innenwandaufbau mit Gipskarton oder Gipsfaserplatten:
• 12,5 Gipskartonplatte oder 10 mm Gipsfaserplatte
• 15 mm OSB Platte (OSB 4)
• 6 x 10 cm Ständerwerk, ausgedämmt mit 80 mm flexiblen Holzfaserdämmstoffen
• 15 mm OSB Platte (OSB 4)
• 12,5 Gipskartonplatte oder 10 mm Gipsfaserplatte

Innenwandaufbau mit Lehmputzen:

• 10 mm Lehm- oder Kalkputz
• 22 mm Strohputzträgerplatte oder Hanfleichtbau Platte
• 6 x 10 cm Ständerwerk, ausgedämmt mit 80 mm flexiblen Holzfaserdämmstoffen
• 22 mm Strohputzträgerplatte oder Hanfleichtbau Platte
• 10 mm Lehm- oder Kalkputz

11. Dacheindeckung und Klempnerarbeiten

Die Dacheindeckung erfolgt mit Tondachziegeln oder Betondachsteinen des Herstellers Nelskamp.

• Form und Farbe der Dachziegel werden vor Beginn der Ausführung festgelegt.
• Die Dachentwässerung erfolgt über Regenrinnen und Fallrohre aus Titanzink oder aus Kupfer.
• Sollten im Leistungsumfang Dachflächenfenster gewünscht werden, so bieten wir Fenster des Herstellers ROTO an.

Gerne klären wir Ihr Anliegen in einem persönlichen Gespräch.